夏季休業のお知らせ

夏季休業のお知らせ平素よりスムトコ不動産をご愛顧いただき、誠にありがとうございます。誠に勝手ながら、下記の期間を夏季休業とさせていただきます。■ 夏季休業期間2026年8月8日(土)～8月16日（日）休業期間中にいただきましたお問い合わせにつきましては、営業開始日より順次対応いたします。ご不便をおかけいたしますが、何卒ご理解賜りますようお願い申し上げます。今後ともスムトコ不動産をよろしくお願いいたします。

相続不動産の活用方法！生前の節税対策と不動産活用の注意点を解説

相続税評価は、原則として相続開始時点の利用状況などを基に決まります。そのため、相続後に賃貸へ転用しても、今回の相続税評価額が遡って下がるわけではありません。 本記事では、相続後に不動産を売却・賃貸・保有する際の判断基準と、生前に行う相続税対策を分けて解説します。 はじめに この記事で分かること 相続税の節税をするなら、現金を不動産へ組み替えておくなど、生前の対策が必要。 「納税資金不...

不動産売却における残置物とは？トラブルと残したまま売却する方法を解説

この記事のハイライト ●残置物とは不動産内へ残した家具や家電・衣類・日用品などの私物のこと●残置物を残すと処分できないトラブルが生じたりエアコン設備の認識の違いによるトラブルが生じることがある●残置物を残したまま売却する際は不動産会社による「買取」がおすすめである不動産を売却する際、「家具や家電などを残したままでも売れるのか」と悩む方は少なくありません。特に相続や空き家の場合、残置物の整理や処分に多くの時間と費用がかかることもあります。そこでこの記事では、不動産売却における残置物とは何か、残したまま売る際に起こりやすいトラブルや、処分費用を抑えてスムーズに売却する方法について解説...